Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 558, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (федеральный закон от 30.12.2012 n 302-фз зачем и на каком основании вы заставляете это делать.?

Конечно, давайте разберемся в этом вопросе шаг за шагом, чтобы предоставить вам максимально полезную информацию.

1. Характеристики, на которые стоит обратить внимание (в контексте ситуации):

   
   
   
   
   • Точная формулировка требования Регпалаты: Внимательно изучите письменный запрос или уточните у сотрудника Регпалаты, что именно они требуют зарегистрировать. Важно понять, идет ли речь о регистрации договора или перехода права собственности.
   
   
   • Тип сделки: Уточните, к какому именно типу сделки относится требование (купля-продажа, дарение, мена и т.д.). Для некоторых типов недвижимости и сделок могут быть нюансы.
   
   
   • Дата заключения договора: Убедитесь, что договор действительно заключен после 1 марта 2013 года.
   
   
   • Нормативное обоснование требования: Попросите Регпалату указать конкретный пункт закона, на основании которого они требуют регистрацию сделки.
   
   



2. Советы по выбору (действий), учитывая различные сценарии использования и возможные потребности:

   
   
   
   
   • Сценарий 1: Недопонимание со стороны Регпалаты. Возможно, сотрудник Регпалаты по ошибке применяет устаревшие нормы или неверно интерпретирует ситуацию. В этом случае, вежливое обращение с указанием на Федеральный закон № 302-ФЗ и просьбой уточнить основание требования может помочь разрешить ситуацию. Подготовьте копию закона № 302-ФЗ и статью 558 ГК РФ для наглядности.
   
   
   • Сценарий 2: Речь идет о регистрации перехода права собственности, а не самой сделки. После 1 марта 2013 года регистрация сделок купли-продажи жилых помещений (именно договоров) была отменена. Однако, переход права собственности на недвижимое имущество по-прежнему подлежит государственной регистрации. Убедитесь, что вы правильно понимаете требование Регпалаты. Возможно, они требуют зарегистрировать именно переход права, что является законным.
   
   
   • Сценарий 3: Существуют особые обстоятельства. В редких случаях могут быть ситуации, когда, несмотря на общий принцип, для конкретного вида недвижимости или типа сделки сохраняется требование регистрации именно договора. Это маловероятно для стандартных сделок с жилыми помещениями, но не исключено для специфических объектов или видов прав. В этом случае, вам необходимо получить четкое нормативное обоснование от Регпалаты.
   
   
   • Сценарий 4: Ошибка с вашей стороны в понимании закона. Перепроверьте свои знания о текущем законодательстве. Возможно, вы упустили какие-то изменения или нюансы.
   
   



3. Полезные рекомендации по использованию (информации и действий):

   
   
   
   
   • Будьте вежливы и настойчивы: При общении с сотрудниками Регпалаты сохраняйте спокойствие и вежливость, но при этом настойчиво добивайтесь четкого ответа и нормативного обоснования.
   
   
   • Зафиксируйте запрос в письменном виде: Если устное общение не приносит результата, направьте в Регпалату письменный запрос с просьбой разъяснить требование о регистрации сделки и указать нормативное основание. Это создаст документальное подтверждение вашего обращения и ответа.
   
   
   • Проконсультируйтесь с юристом: Если вы не можете самостоятельно разобраться в ситуации или считаете требование Регпалаты неправомерным, обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости. Он сможет проанализировать вашу ситуацию и дать квалифицированный совет.
   
   



4. Сопутствующие товары и услуги, которые всегда используются совместно или были бы полезны c этим вопросом:

   
   
   
   
   • Юридическая консультация: Услуги юриста по недвижимости для разъяснения законодательства и оценки правомерности действий Регпалаты.
   
   
   • Услуги по составлению запросов и жалоб: Если потребуется письменное обращение в Регпалату или вышестоящие инстанции, может понадобиться помощь в составлении юридически грамотных документов.
   
   

Самый важный вопрос юристу: "Какой конкретно нормативный акт, по вашему мнению, может являться основанием для требования Регистрационной палаты о регистрации сделки в моем случае, несмотря на Федеральный закон № 302-ФЗ, и какие дальнейшие действия вы рекомендуете предпринять?"

Три дополнительных указания или предложения:

1. Проверьте информацию на официальном сайте Росреестра: Посетите официальный сайт Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) и найдите раздел с разъяснениями по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Возможно, там есть информация, касающаяся вашей ситуации.


2. Сохраните все документы и переписку: Ведите учет всех документов, связанных со сделкой, а также сохраняйте копии всех запросов и ответов от Регпалаты. Это может быть полезно для дальнейшего разбирательства.


3. Будьте готовы к тому, что потребуется время: Разрешение подобных ситуаций может занять время. Будьте терпеливы и последовательны в своих действиях.

Для получения более подробной информации или контактов юридических организаций в Ставрополе, рекомендуем обратиться к оператору справочной службы или воспользоваться поиском на нашем сайте. Оператор поможет вам найти квалифицированных специалистов и предоставит актуальные контактные данные.

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.